普耶塔阿拉美達套房飯店 - 墨西哥城－分享好康情報

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普耶塔阿拉美達套房飯店 - 墨西哥城

商品網址:

商品訊息功能:

商品訊息描述:

主要設施

10 間公寓
碼頭
室內游泳池
咖啡廳
健身中心
飯店至機場的接駁車
大型電玩遊戲室
自助洗衣
會議室
禮賓服務
旅遊諮詢/購票服務

熱情款待

免費搖籃/嬰兒床
折疊床/加床 (付費)
廚房
炊具、餐具和廚具
瓦斯爐
微波爐

鄰近景點

位於墨西哥城商業區
國家美術宮 (0.6 公里)
拉丁美洲之塔 (0.6 公里)
阿拉曼達公園 (0.2 公里)
郵政宮 (0.8 公里)
佐卡洛 (1.4 公里)

商品訊息簡述:

「永續發展」由聯合國布倫特蘭委員會（Brundtland Commission）提出，指在保護環境下既能滿足同世代需求，亦不損害後世代利益的發展模式，而永續概念正吻合壽險業履行長期契約責任的承諾與義務，壽險公司業務發展涉及企業是否永續發展，以下嘗試解析壽險契約如何創造公司的持續價值。

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首先，如何評估新契約與有效契約於壽險公司的價值？隱含價值與新契約價值，是評估壽險公司價值的重要指標。由於壽險公司「先收保費，後理賠」，如果僅觀察現時的淨資產及獲利，無法充分反映公司真正營運價值。因而必須考慮未來契約存續期間內各年預期發生的現金流量，如隱含價值（Embedded Value，EV）及新契約價值（New Business Value，NBV）。

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隱含價值（EV），表示壽險公司有效契約預期可產生稅後利潤的現值，為衡量公司股價表現的重要指標。而隱含價值可分為兩部分，分別是有效契約價值（Value of In-force Business）與調整後淨資產（Adjusted Net Asset Value）。有效契約價值指現時仍然有效的保單，依未來現金流經風險折現率計算的現值，亦稱為未來利潤現值（Present Value of Future Profits，PVFP），皆涉及利率、死亡率等假設，而調整後淨資產是指扣除負債後之資產價值，帳面價值則需依市價重新評估。新契約價值（NBV）則呈現公司銷售新契約預期產生稅後利潤的現值，NBV與EV意義相似，不同的是，新契約價值為稅後利潤按風險折現率計算現值。普遍以去年同期價值乘以新年度業務目標增長率及預期利潤率等。其次，壽險公司為何應控管躉繳短年期商品的風險？就壽險公司投資策略而言，躉繳件的保費使投資過於集中，如果保單大量脫退，容易造成流動性風險，反之就分期繳保費而言，可以達到分散投資目的，降低市場風險，並依RBC資本適足性控管保險公司的清償能力，達到審慎監理的原則。就商品銷售年期分析，依「國際財務報導準則－保險合約」，負債公允價值衡量將採基本要素法（Building Blocks Approach），依該規定，貼現利率需反映負債特性，為無風險利率加計流動性貼水。會計揭露方式是依財務經濟學的風險中立測度（risk neutral measure）評價保險契約價值，等價於市場複製組合（replicated portfolio）思維，簡單而言，就是尋找可與被評價保險契約給付約當的資產組合，並以此組合價值視同契約之公允價值。而依據複製組合定價，是否可以得到唯一定價呢？答案分別為市場無套利與完備性假設，無套利乃要求市場是公平交易，而完備性則是市場中任何一個不確定給付的金融契約都存在複製資產組合，此資產組合是以無風險利率折現到期給付，利用此資產組合替代原先的契約給付。中立測度評價其實也存在市場合理性質疑，就人壽保險公司責任準備金的公允價值而言，如果市場不具完備性，如何選定風險中立測度，如果固定收益市場交易量不活絡，如何決定市場無風險利率曲線？應檢視資本市場特性與學理假設之差異，實際上，於不完全市場下，即使無套利機會，評價也不唯一。主管機關為督促壽險業順利接軌國際，已要求壽險公司試算法定責任準備金與公允價值準備金差異，同時採用給定的無風險利率曲線，並加入流動性貼水呈現壽險公司責任準備金提存的妥適程度，並要求壽險公司試算的流動性貼水如果超過80bp時，需提報董事會以補強責任準備金提存。當然，教科書的完美假設在實務上或許很難成立，耐人尋味的是，現行給定無風險利率曲線的台幣固定收益市場交易量並不活絡，而外幣計價債券市場卻蓬勃發展，似乎有違市場定價理論，或許，應該思索一下，順應國際趨勢發展下，金融監理的永續政策為何了！(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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今年大陸政府不斷加強對房地產過熱地區的打房力度，使房地產企業資金來源備受限制，日前才有陸媒指出睽違近4個月，上交所終於批准4家優質房企的發債計畫，但9日便有內部人士反駁，在證監會尚未批准前，公司債仍無法發行，大陸房企的資金壓力依然存在。

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抑制高價搶地情況

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據了解，為配合房市調控，大陸房企籌措資金的管道如公司債、銀行貸款等限制不斷升級，據上交所和深交所統計資料顯示，從去年11月25起至3月6日，沒有任何1家房企獲得公司債的發行批准。同時，銀監會2日也再次提出將收緊房貸政策，要求各地銀行謹慎對待房企的貸款投放，顯示大陸監管層對於房企籌資仍然盯得很緊。值得注意的是，儘管大陸監管單位有意放寬房企發債限制，上交所也批准4家優質企業的發債計畫，但接近上交所的內部人士回應，該項目現在只是通過上交所的「預審核」階段，尚未拿到證監會的批文，並非「獲批」，強調交易所對房企的發債政策沒有改變。政府持續打房熱度消息來源指出，以上海陸家嘴開發公司、廣州時代地產集團去年向上交所提出的發債計畫來說，均尚未獲得證監會批准，正符合去年底發布的房地產公司債分類監管政策。該監管政策，正是指去年10月，上交所針對房企發布的《監管函》，明確強調房地產企業募資不得用於購置土地，以抑制企業高價搶地的情況，以及要求企業需滿足主體評級AA級以上、發行人資質良好等條件。業內人士認為，在監管不變之下，對「以債養債」、習慣競價爭地的中小型房企無疑是雪上加霜，在政府持續打壓房市熱度時，由於房企恐在今年下半年面臨償債高峰，屆時可能引發一波倒閉潮。全球最大的股票登記分析機構Orient Capital日前的報告就顯示，大陸房企將於2017年下半年至2018年初迎來償債高峰，預計僅到期公司債一項就達到5440億元人民幣。CRIC研究中心研究員楊科偉指出，屆時房企只能透過新增融資或者依賴自有資金應對債務壓力，一旦銷售不如預期，無法滿足還款需求，房企資金鏈就會面臨較大的壓力。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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▲爆腸引發全身性中毒，危急的情況讓醫生擔心諾蘭的生命會撐不過兩小時。（圖／翻攝自「PETRA NOLAN」的IG）

國際中心／綜合報導

英國46歲女諾蘭(Petra Nolan)罹患「克隆氏症(Crohn's disease)」腸炎，2008年時竟然嚴重到腸道爆裂、糞便都四散進體內導致中毒，醫生當時推判她只能再活兩小時，99天後她卻奇蹟康復；2010年她又罹患肺炎，兩度生命垂危卻都大難不死，令她開始珍惜生命，最後完成夢想，參與了健身大賽。

諾蘭長期患有腸炎及胃病問題，熱愛健身的她卻對這些問題置之不理，直到8年前某天突然不斷上吐下瀉，還以為自己只是單純的食物中毒，3天後卻嚴重到整個人昏倒才就醫，檢查證實罹患了「克隆氏症(Crohn's disease)」腸炎，還在小腸發現破洞，裡面的糞便已滲入血液跑遍了全身，造成全身中毒。

醫生當時告訴諾蘭，病情十分不樂觀，她的生命可能只剩兩小時，進行修補小腸手術及清毒治療，諾蘭的病情卻奇蹟性地開始轉好，但99天後出院時體重也只剩下45公斤，原以為能從此重拾健康人生，沒想到兩年後又被診斷罹患肺炎，但2013年檢查時，體內的3個腫瘤卻神奇消失，真的是充滿強運的女人。

兩次與死亡擦身，讓原本就熱愛健身的諾蘭下定決心，訓練虛弱的身體更強壯，希望能參加健身比賽圓夢，克服癌症的隔年便在大賽奪下亞軍，現在也時常參加比賽，勵志的精神還感染了先生，每天與她一同積極健身，也成為了比賽的常客。

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